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首頁>>> 驗房案例>>> 通州某辦公樓驗房案例
  • 通州某辦公樓驗房案例
  • 來源于:房伯樂驗房公司
  • 發布時間:2013/9/2 16:25:40
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    一、項目概況(毛坯辦公樓)
    框架結構毛坯2層 無地下室 頂面可上人
    二、問題
    1、土建問題
    (1)地面墊層多處空鼓開裂  
    (2)所有窗臺抹灰應為里高外低,現場為里低外高
    2、門窗問題
    (1)門窗打膠不光滑 有漏水孔眼 
    (2)鼓開裂,西門無門封扣;窗外側墻面勾縫不嚴,打膠不到位      
    (3)窗臺底部收口不規范,有開裂,無泄水槽,膠條不完整有孔眼
    3、給排水問題
    (1)、管井內給水表沒有固定支架,地面未做處理
    (2)、風機盤管進線管未加固定
    4、電氣問題
    強電間:
    (1)燈開關未固定,配電箱門無法關閉;
    (2)橋架與等電位未連接
    (3)沒有漏電保護
    弱電間:橋架與等電位未連接;
     (1)弱電井燈安裝未固定
    (3)燈開關電線局部未穿管
     
    三、驗房結果綜述
    經過房伯樂公司專3名業驗房師2個小時的查驗,發現此套別墅存在的問題可歸納為:
    共性問題:土建方面墊層開裂較多;細節部分打膠不嚴密;
    個性重點問題:沒有漏電保護
     
    綜上所述:此建筑土建工程和門窗工程問題相對較多,建議尋找物業對影響使用功能的房屋質量問題按職工要求及時維修,避免業主在后期裝修過程中帶來一系列損失。建議對一些無法整改的房屋質量問題進行協商解決。
     
     
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